作者: tw00111610 (月朧) 看板: Gossiping
標題: [爆卦]不要在哭賣淫跟財團鳥政府了
時間: Sun Dec 29 23:51:56 2013
為什麼 因為台灣大部分人都是慣老闆 不信?
不用講到什麼小老闆 講個最貼近各位身邊的就好
現在高樓林立 一堆社區也跟著成立 我相信版上也很多住在社區的人
不扯天龍社區或完全不繳管理費的極端
請問 住在ㄧ般社區的人 你們有關心過跟保全公司的合約嗎?
你們有在乎過血汗保全的薪資嗎?
我可以肯定的跟你說 絕對超過90%以上的一般社區
都是合約薪資壓多低算多低 要求要多少有多少
要求滿意了還要收受各種回扣優惠
然後等合約正式開始 保全總幹事開始上班
再來千刁難萬靠北 一堆都住戶的毛
然後在跟公司要求東要求西 好像人家欠你們的一樣
不滿意就換一個保全 換個總幹事 ok的 反正保全公司負責就對了
然後繼續考北保全總幹事不耐操不好用問題一大堆總總
老子付錢當然要最好der 疑?
是不是似曾相似?這不就是慣老闆?是否?
老闆付你們薪水還全額 你們付給保全公司才不過幾十分之一幾百分之一呢
結果要求的比老闆請你們還多還可笑
但是卻從來沒有要求監督過保全公司應給付保全總幹事多少金額
因為管委會在招標的時候 金額多寡絕對是重要的環節之一
如果能用30萬打發哪個一般社區會給你50萬?
卻沒想過這些賺到的錢全部反饋在總幹事保全的薪水上
反正不關我的事是吧?
大錯特錯
因為管委會的組成 大部分是一般受薪階級
而你們勞方根本就不挺勞方了
還各種苛刻機掰要求一大堆 覺得自己付出個幾千元管理費像要你的命一樣
卻從沒想過可以改變台灣腐爛現況的機會就近在眼前 不是不想 是根本不在乎
還整天考北考目說政府財團怎樣怎樣 那請問你們自己又做得怎樣?
我可以肯定的說 不要說50% 有3成以上的一般社區 如果有要求保全公司
並且給付給保全總幹事合理的薪資 台灣現在不會是這附鳥樣
因為那代表至少3成以上的人民 都有基本的自我道德操守跟標準
為什麼變得這麼鳥 廢話 因為絕大部分的台灣人根本沒啥道德操守阿
大部分都是短視近利 逢高拜逢低踩 各種馬屁文化潛規則
各種基本道德都比不過自己的眼前利益來得重要
也不用說啥社區沒錢的屁話 通常一般社區上去
較富有的社區只會更積掰更苛刻毛更多錢給更少
直達天龍社區才會為了門面付出應該有的基本薪資
你看看多少人願意熱情並踴躍參加住戶大會?
不是漠不關心就是能閃則閃 為了圖利倒是不少
而上了委員會的受薪階級通常都好像三太子上身一樣 立馬覺得自己是高級天龍人
開始雞毛蒜皮一大堆 不然就是想貪各種小便宜收回扣
那請問換誰做老闆做官員又有什麼差別嗎?
那既然根本毫無道德操守又為啥充斥著虛偽假掰文化?
因為台灣人更考北的一點是 你在得到資源之前 如果展現出異類的一面
就會馬上被打入黑五類 想得到資源會有各種困難各種擋 這叫民族共識
所以大部分的人為了安身立命 為了得到更多的資源之前
都乖乖的順從這鳥到極點的虛偽假掰文化
等到翅膀硬了就各種吃相難看露出來給你看 反正資源在我手上 你也拿我沒辦法了
那所以各位認為去各幾萬十萬二十萬手牽手去散步人家會鳥你嗎?
怎可能阿!!就是百分之百肯定你不敢暴動不敢亂來嘛 事實上也是這樣阿
而且大部分的人自己都沒啥道德操守了 去要求財團要求政府要求賣淫的 不是更可笑?
我看哪天真有所改變 改革到一半自己分配到比較少的利益馬上就跳出來考北了吧
所以真心認為沒啥好哭的 事實就是寶島會變成鬼島
大部分是台灣人自己造成的
大部分是台灣人自己造成的
大部分是台灣人自己造成的
因為很重要所以說三次
那人家去賣淫真的也沒啥 廠商放個黑心食品排個廢水還好
政府各種挖錢各種黑更是剛剛好
因為台灣從來都不是高道德高標準文化的國家
短視近利 貪生怕死愛面子你們真以為跟自己沒關係?
省省吧 整天幻想自己都是被迫害的一群之前 何不先看看自己什麼鳥樣?
當然 我不是說全部 只是少部分努力的人 通常都是
嗯..那啥 有句話是這樣說的
"殺人放火金腰帶 舖橋補路無屍駭"
放在台灣 格外貼切
一哭
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其實我是想寫得溫和點 但很高機率會沉下去
舉保全是比較貼近一般民眾的生活
當然我不是要求大家應該反省 因為那不可能 我自己也不是什麼好鳥
只是 至少多看清現實點 很多事情乍看之下你不在意去關心
實際上轉了一圈還是跟你綁在一起
--
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◆ From: 218.161.125.141
2013年12月31日
2013年10月27日
10大危險食品少碰！醫師江守山：珍奶毒如「化學濃湯」
10大危險食品少碰！醫師江守山：珍奶毒如「化學濃湯」
http://www.ettoday.net/news/20131027/287309.htm
生活中心／綜合報導
國內食品安全問題頻頻出包，讓人防不勝防。新光醫院腎臟科主治醫師江守山提出「10大危險食品」，其中台灣熱門飲品珍珠奶茶也榜上有名。他指出，珍奶裡的茶可能含有農藥、冰塊含細菌，且含糖量又過高，業者為了要增加珍珠的Q彈口感還會「加料」，簡直如「化學濃湯」一樣恐怖。對於如何避免吃到標示不實的食材，他提出減少外食、少吃「吃到飽」兩大原則。
根據《聯合晚報》報導，江守山依照毒性、稽查不合格率偏高等原則，提出「10大危險食品」，其中第一名為沾麻糬、豬血糕的花生粉，第二名是容易含過量農藥的豆類蔬菜，第三名則是含汞量高的旗魚、鮪魚、鯊魚等大型魚類，第四名為國人愛喝的珍珠奶茶，第五名是許多上班族必備的咖啡。
江守山表示，這些危險食品難以從外觀辨別安全與否，以花生粉為例，若業者使用劣質花生製作花生粉，當中恐含有黃麴毒素，黃麵毒素是毒性很強的肝臟致癌物，沒有安全劑量和解毒劑。他也指出，市售花生粉黃麴毒素檢驗，不合格率高達8成，因此民眾在吃花生糖、花生醬時都要特別小心。另外，咖啡若是遇到用發霉的咖啡豆磨粉，裡頭會含具腎臟毒性的赭麴毒素，建議買新鮮的咖啡豆自己研磨較安全。
江守山也指出，無論是米、油、醬料、茶飲等各類食物，都可能有標示不實，民眾應減少外食、少吃「吃到飽」餐廳，因為吃到飽為降低成本，很可能從食材動手腳。他表示，曾看過火鍋吃到飽餐廳把木耳、海帶、魷魚等食材泡藥水，讓體積增加3倍大，消費者以為划算而狂吃，疏不知只賺到藥水中的「鋁」，反而傷害身體。
若不想讓黑心食品毒害身體，江守山建議，平時應盡量自行下廚，多攝取綠色蔬菜以幫助排毒及修復肝臟，在採購食材時，避免買「家庭號」和保存期限太長的食物，至於外食族則要避免過鹹、過辣等重口味食物。
十大危險食品
1.市售花生粉
2.豆菜類
3.大型魚
4.珍珠奶茶
5.魩仔魚
6.生菜沙拉
7.豬腎
8.鳳梨蝦球
9.小章魚
10.咖啡粉
http://www.ettoday.net/news/20131027/287309.htm
生活中心／綜合報導
國內食品安全問題頻頻出包，讓人防不勝防。新光醫院腎臟科主治醫師江守山提出「10大危險食品」，其中台灣熱門飲品珍珠奶茶也榜上有名。他指出，珍奶裡的茶可能含有農藥、冰塊含細菌，且含糖量又過高，業者為了要增加珍珠的Q彈口感還會「加料」，簡直如「化學濃湯」一樣恐怖。對於如何避免吃到標示不實的食材，他提出減少外食、少吃「吃到飽」兩大原則。
根據《聯合晚報》報導，江守山依照毒性、稽查不合格率偏高等原則，提出「10大危險食品」，其中第一名為沾麻糬、豬血糕的花生粉，第二名是容易含過量農藥的豆類蔬菜，第三名則是含汞量高的旗魚、鮪魚、鯊魚等大型魚類，第四名為國人愛喝的珍珠奶茶，第五名是許多上班族必備的咖啡。
江守山表示，這些危險食品難以從外觀辨別安全與否，以花生粉為例，若業者使用劣質花生製作花生粉，當中恐含有黃麴毒素，黃麵毒素是毒性很強的肝臟致癌物，沒有安全劑量和解毒劑。他也指出，市售花生粉黃麴毒素檢驗，不合格率高達8成，因此民眾在吃花生糖、花生醬時都要特別小心。另外，咖啡若是遇到用發霉的咖啡豆磨粉，裡頭會含具腎臟毒性的赭麴毒素，建議買新鮮的咖啡豆自己研磨較安全。
江守山也指出，無論是米、油、醬料、茶飲等各類食物，都可能有標示不實，民眾應減少外食、少吃「吃到飽」餐廳，因為吃到飽為降低成本，很可能從食材動手腳。他表示，曾看過火鍋吃到飽餐廳把木耳、海帶、魷魚等食材泡藥水，讓體積增加3倍大，消費者以為划算而狂吃，疏不知只賺到藥水中的「鋁」，反而傷害身體。
若不想讓黑心食品毒害身體，江守山建議，平時應盡量自行下廚，多攝取綠色蔬菜以幫助排毒及修復肝臟，在採購食材時，避免買「家庭號」和保存期限太長的食物，至於外食族則要避免過鹹、過辣等重口味食物。
十大危險食品
1.市售花生粉
2.豆菜類
3.大型魚
4.珍珠奶茶
5.魩仔魚
6.生菜沙拉
7.豬腎
8.鳳梨蝦球
9.小章魚
10.咖啡粉
2013年9月2日
人生第1憾事：沒勇氣去追夢
人生第1憾事：沒勇氣去追夢 | 重點新聞 | 中央社即時新聞 CNA NEWS
http://www.cna.com.tw/News/FirstNews/201202030009-1.aspx
（中央社記者黃貞貞倫敦2日專電）你的人生有讓你遺憾的事嗎？1位照顧垂死病患多年的澳洲護士整理他們臨終對生命的回顧，發現即將往生者的遺憾重覆性高，第1憾事莫過於後悔自己未勇於追求夢想。
魏爾（Bronnie Ware）專門在安寧病房照顧不久於人世的病患，她將自己對病患的觀察與心得記錄在部落格，受到矚目，並集結出書，名為「垂死者的5大人生憾事」。
魏爾說，許多病人被問到一生最遺憾的事，很多答案都很雷同，其中最多的憾事是後悔沒有勇氣忠於自己去追夢，而活在別人的期望裡，許多人甚至連一半的夢想都沒有達成就離開人世。
對健康問題，很少人了解它的重要性，直到自己病了才明白。
第2大遺憾是後悔自己花太多的時間工作，幾乎所有的男病患都有同樣的遺憾，後悔自己為了工作錯過小孩成長，沒有陪伴另一半。
第3個最普遍的遺憾，是後悔自己沒有勇氣表達內心的情感。
魏爾發現，很多人為了和別人和平相處抑制自己的感情，無法成為真正的自己，內心長期痛苦使他們罹患慢性疾病。
第4個最常被提到的遺憾，則是後悔自己沒有和老朋友保持連絡。很多人在病逝前懷念起自己的老友，卻因為沒有常保持連絡而無法再見面，悔恨沒有把握機會和他們相處。
排名第5的人生憾事，是後悔自己沒有快樂些。魏爾說，這個答案的普遍性令她感到驚訝，許多人直到將踏上人生最後一程，才明白自己一生陷在習慣的模式裡，擔心改變而欺騙自己與他人，佯裝快樂，悔不當初。1010202
http://www.cna.com.tw/News/FirstNews/201202030009-1.aspx
（中央社記者黃貞貞倫敦2日專電）你的人生有讓你遺憾的事嗎？1位照顧垂死病患多年的澳洲護士整理他們臨終對生命的回顧，發現即將往生者的遺憾重覆性高，第1憾事莫過於後悔自己未勇於追求夢想。
魏爾（Bronnie Ware）專門在安寧病房照顧不久於人世的病患，她將自己對病患的觀察與心得記錄在部落格，受到矚目，並集結出書，名為「垂死者的5大人生憾事」。
魏爾說，許多病人被問到一生最遺憾的事，很多答案都很雷同，其中最多的憾事是後悔沒有勇氣忠於自己去追夢，而活在別人的期望裡，許多人甚至連一半的夢想都沒有達成就離開人世。
對健康問題，很少人了解它的重要性，直到自己病了才明白。
第2大遺憾是後悔自己花太多的時間工作，幾乎所有的男病患都有同樣的遺憾，後悔自己為了工作錯過小孩成長，沒有陪伴另一半。
第3個最普遍的遺憾，是後悔自己沒有勇氣表達內心的情感。
魏爾發現，很多人為了和別人和平相處抑制自己的感情，無法成為真正的自己，內心長期痛苦使他們罹患慢性疾病。
第4個最常被提到的遺憾，則是後悔自己沒有和老朋友保持連絡。很多人在病逝前懷念起自己的老友，卻因為沒有常保持連絡而無法再見面，悔恨沒有把握機會和他們相處。
排名第5的人生憾事，是後悔自己沒有快樂些。魏爾說，這個答案的普遍性令她感到驚訝，許多人直到將踏上人生最後一程，才明白自己一生陷在習慣的模式裡，擔心改變而欺騙自己與他人，佯裝快樂，悔不當初。1010202
2013年8月22日
韓國五天四夜首爾行~~第四天、第五天
今日第一站：青瓦臺舍廊房
這裡是以韓國的青瓦臺(總統府)為中心，可一眼瀏覽歷代總統經歷與首爾發展始的空間
今天下雨了，又冷又濕，安排室內景點很剛好
可惜自己事情功課沒做足 於是就不小心在導遊和現場人員的話術下
敗了韓國高麗人蔘和不知道有沒有效用的洗衣球兩顆
不過我們兩花的還算少的
有些團員每站都買好幾萬 團員雖少 但購買力還是很驚人
這裡是以韓國的青瓦臺(總統府)為中心，可一眼瀏覽歷代總統經歷與首爾發展始的空間
今天下雨了，又冷又濕，安排室內景點很剛好
今日重點行程：無止盡的購物之人蔘+彩妝+保肝靈
開始來到了傳說中跟團一定會有的行程可惜自己事情功課沒做足 於是就不小心在導遊和現場人員的話術下
敗了韓國高麗人蔘和不知道有沒有效用的洗衣球兩顆
不過我們兩花的還算少的
有些團員每站都買好幾萬 團員雖少 但購買力還是很驚人
這些是這幾天下來的戰利品：書籤、鑰匙圈、多口味海苔、超值adidas鞋
今日最終站：首爾明洞商圈
今日的累人購物行程總算來到最尾聲
這裡是和導遊業績無關的 所以心情也就輕鬆多了
不過也是來到這裡 有人也發現導遊帶大家去的地方東西都比較貴
所以心情變得其差無比 下次跟團一定要仔細比價喔
又冷又濕又餓之下 我兩就只吃小吃啦 逛街就免了 呵呵
終於吃到夜市的辣炒年糕 ^^
最後一天的行程沒別的
就是回臺灣 哈哈
可惜最後一天離開韓國時辦理退稅
導遊沒跟大家說清楚應該在韓國機場就辦理退稅
一堆團員都是回到臺灣的機場才發現 導遊也支吾其詞和推卸責任
算是為這五天四夜的韓國行畫下了不那麼美的一個句點
韓國五天四夜首爾行~~第三天
今日的第一個行程：一山湖水公園+樂活單車
來到這個很像大安森林公園的地方，開始健康的騎單車行程
由於還挺早到的，竟然有好多家單車租借的店都還沒開
而這是唯一一家打了電話有接，並且趕來開門的店家
可惜整個行程不到一個小時，能繞完整個公園已經很不賴
根本沒有時間停下來欣賞風景、好好拍照 ^^
第二個行程：臨津閣+自由橋
臨津閣是為祈願韓半島統一而於1972年修建的保安旅遊景點，位於軍事分界線南端7公里處
自由橋則是1953年南北雙方簽署停戰協定後，北韓遣返南韓俘虜的地方
其實這裡也就是傳說中的「三八線」
雖然已經是旅遊景點，但看著五顏六色的祈福帶、舊時的火車頭、鐵線圈
還是會讓人想到在共產體制下生活的北韓人民的辛苦
尤其我們又在北韓和南韓戰爭一觸即發的4月初來到這裡
真是不怕死呀我們
第三個行程：HEYRI藝術村+普羅旺斯村+坡州OUTLET
藝術村和普羅旺斯村其實就是來到一個很適合拍照的地方
有著各式各樣新奇的小東西、還有刻意建造出來的美感
一樣的，時間都停留不久就離開了......
今日最終行程：泰迪熊展示館+幻多奇秀Fanta-Stick
來到李先生看到就會異常開心的泰迪熊展示館
還吃到這幾天來第一次吃到的小吃「雕魚燒」
熱熱吃真的很棒，皮很脆、餡很紮實喔
「Fanta-Stick」其實就是亂打秀
還不錯看，現場氣氛挺好的，很推薦去首爾的人這個行程
2013年8月21日
海賊王各角色們的小時候
最近才看完海賊王劇場版Z(ONE PIECE FILM Z)及特別篇，雖然不是多忠實的粉絲，但還是對片尾各人物的小時候不禁好奇了一下。
首先是CP9(44集SBS)，左上角依序數來分別是羅布·路基、卡古、賈布拉、卡莉法、梟、布魯諾、隈取、斯帕達姆。
然後是七武海(63集SBS)，左上角依序數來分別是吉貝爾、喬拉可爾·密佛格、月光·摩利亞、波雅·漢考克、沙·克洛克達爾、巴索羅繆·大熊、唐吉訶德·多佛朗明哥、馬歇爾·D·汀奇。
接著是超新星(64集SBS)，左上角依序數來分別是刮盤人·亞普、托拉法爾加·羅、奇拉、Ｘ·多雷古、卡波涅·培基、巴吉魯·霍金斯、珠寶·波妮、尤斯塔斯·基德、烏魯基。
再來是海軍(65集SBS)，左上角依序數來分別是卡普、戰國、黃猿、赤犬、青稚。
最後是恐怖三桅帆船(66集SBS)，左上角依序數來分別是赫古巴庫、阿布薩羅姆、辛朵莉、培羅娜、可可羅。
那麼就來看一下電影片尾的剪輯，看看是不是都能夠順利認出是誰了呢。
SBS - The One Piece Wiki - Manga, Anime, Pirates, Marines, Treasure, Devil Fruits, and more
http://onepiece.wikia.com/wiki/SBS
首先是CP9(44集SBS)，左上角依序數來分別是羅布·路基、卡古、賈布拉、卡莉法、梟、布魯諾、隈取、斯帕達姆。
然後是七武海(63集SBS)，左上角依序數來分別是吉貝爾、喬拉可爾·密佛格、月光·摩利亞、波雅·漢考克、沙·克洛克達爾、巴索羅繆·大熊、唐吉訶德·多佛朗明哥、馬歇爾·D·汀奇。
再來是海軍(65集SBS)，左上角依序數來分別是卡普、戰國、黃猿、赤犬、青稚。
最後是恐怖三桅帆船(66集SBS)，左上角依序數來分別是赫古巴庫、阿布薩羅姆、辛朵莉、培羅娜、可可羅。
那麼就來看一下電影片尾的剪輯，看看是不是都能夠順利認出是誰了呢。
SBS - The One Piece Wiki - Manga, Anime, Pirates, Marines, Treasure, Devil Fruits, and more
http://onepiece.wikia.com/wiki/SBS
2013年8月18日
輕民族舞蹈-「傳奇」
新莊社區大學學校網站：http://www.encounter.org.tw/
地址：242 新北市新莊區中平路135號 ( 新莊高中圖書館1樓)
電話： (02)8994-3725 傳真：(02)8994-3491
E-Mail：webmail.hccu@msa.hinet.net
地址：242 新北市新莊區中平路135號 ( 新莊高中圖書館1樓)
電話： (02)8994-3725 傳真：(02)8994-3491
E-Mail：webmail.hccu@msa.hinet.net
2013年7月20日
兩個選擇
有一天大女兒氣呼呼的從學校哭回來，當時我這個專職的家庭主婦當然立即迎上前去關心女兒為何哭泣？不料我家這位老大臉紅脖子粗地吼著：啟智班的就是啟智班的！我一臉狐疑的問她：什麼意思啊？！
女兒回答：我們班有一位從啟智班轉來的同學，真的笨死了，剛才體育課，我們在比賽躲避球，我分到和她同一組，我已經跟她說很多次，不要兩次碰球，可是她就還是在接球時，多拍了一下，兩次碰球，我們就輸了，氣死我了，本來我可以贏的，都是因為她害我輸了，我很生氣就罵她──啟智班就是啟智班的！結果她就哭了，然後老師就臭罵我一頓，我覺得很委屈啊，所以我就哭了！接著又嚎啕大哭一場。
聽完老大的敘述，我立刻告訴她：女兒啊！你真的錯了！她瞪大雙眼看著我，然後問我：為什麼？我明明沒有錯！於是我耐著性子問她：今天你若有權利選擇，你想要生下來就是個聰明人還是笨蛋或白癡？她不假思索地回答：當然是聰明人啊！
我就告訴她：對啊，你想做聰明人，你同學也想做聰明人耶！可是她不走運，生下來腦子就有問題，你覺得她可不可憐？
女兒開始停止哭泣，接著嚅嚅地說：可是我已經告訴她了啊，叫她不要兩次碰球嘛！她就不聽！看她態度變得較為和緩，我再問她：今天若是有機會，她想和你交換你目前所擁有的，不管是家庭或是腦袋，你願不願意？
她連忙搖頭回答：我不要！我不要！我當下就再問她：可是你同學自己也不想自己很笨，她很想跟你換耶！她好想跟你一樣聰明，好想跟你一樣學好多才藝……，可是老天爺沒有善待她，讓她變成現在這樣。她原本應該在啟智班，可是她好努力，好努力，才能升到一般的班級來，媽媽覺得她好厲害哦！她比你們每個人都更加辛苦，可是卻被你的一句話，把她的信心都給摧殘掉了，你有沒有覺得你這樣說她很不應該？她晃了一下腦袋，然後點點頭，沒說半句話。我再逼問她：你有沒有覺得應該跟她道歉？女兒不說半句地再度點點頭！
於是我準備了幾包糖果和餅干，要大女兒隔天上課時帶去學校給那位信心被她摧殘的同學，並要她誠心地向那位同學道歉，保證日後不會再說傷害她的話！
結果隔天下課時，看著老大蹦蹦跳跳，像隻快樂的小白兔，一路從外面跳回家來，一進門就大聲地說：媽媽，我有跟同學道歉了，還有把糖果和餅干給她吃了，她今天吃得好開心！
於是我笑著問她：那你呢？你有沒有覺得開心啊？女兒眼睛瞇成了一條線，微笑的點點頭，然後道了聲：嗯！！
在我的認知裡，人沒有分尊卑貴賤，每個生命都有尊嚴，希望我們都能珍惜與每個人相聚的緣份，不管是對外或是每天與我們相處的親人或同事們，也願我週遭所有的人，每天都能開心幸福，處處結善緣，時時增福慧！
你會怎麼做？
請你作出你的選擇，這不是什麼機智問答。
總之讀下去，我的問題是：你會作出同樣的選擇嗎？
在一個學習遲緩兒童學校的募款餐會上，在場的所有人永遠忘不了其中一個學生的父親所說的話。
在推崇學校和教職員的付出和貢獻後，這個家長問了一個問題：
照理說在無外力干擾下，大自然所創造的一切都是完美的。但我的兒子，西恩，他無法像別的孩子一樣的學習，他無法像別的孩子一樣的理解事物。在我孩子身上，大自然的法則何在？所有聽眾都啞口無言。
這個父親繼續說。我相信當像西恩這樣有身體及心智殘缺的孩子來到這個世界，是一個展現人類真實本性的機會。而這一次體現在別人如何對待這個孩子。
接著，他說了下面這個故事：
西恩和我走過一個公園，裡面有些西恩所認識的男孩正在玩棒球。西恩問我：」你想他們會讓我一起玩嗎？」
我知道大部份的孩子不會想要有西恩這樣的孩子在自己的隊上，但身為一個父親我同時也知道，若他們能讓我兒子參加，這會讓他得到他所迫切需要的歸屬感並建立起自己雖然是殘障仍能被接受的信心。
我走近一個男童（不抱太大希望的）問他西恩可否參加，他看看周圍的隊友，然後說：」我們輸了6分而現在正在第8局上，我想他何以參加我們的隊，我們會在第9局設法讓他上場打擊。」
西恩帶著滿臉的喜悅困難的走向他的球隊的休息區，穿上該隊的球衣，我悄悄的滴下眼淚而心中有滿滿的溫暖。而那些男孩也看出了我對於兒子被接納的喜悅。
在8局下，西恩的隊有追了上來，但仍然還輸3分。第9局上半場，西恩戴上手套防守右外野，雖然沒有球往他的位置飛來，但能在場上他已經很高興了，我從看台上向他揮手他笑的合不攏嘴。
在9局下，西恩的球隊又得分了。而此時二出局滿壘的狀況，下一棒是球隊逆轉的機會，而西恩正是被排在這一棒。
在這個重要關頭，他們會讓西恩上場打擊而放棄贏球的機會嗎？
讓人驚奇的是他們真的把球棒交給了西恩，大家都知道西恩根本不可能打到球，因為他甚至不知道怎麼握球棒，更別談碰到球了。
然而當西恩踏上打擊位置，投手已經明白對手為了西恩生命中重要的這一刻，放下贏球的機會，所以他往前走了幾步投了一個很軟的球給西恩，讓他至少能碰一下。第一球投出來，西恩笨拙的揮棒落空。
投手又再往前走了幾步投出一個軟軟的球給西恩。
當球飛過來西恩揮棒打出一個慢速的滾地球，直直的滾向投手。球賽眼看就要結束。
投手撿起這軟軟的滾地球，他可以輕易的把球傳給一壘手讓西恩出局而結束這場球賽。
然而投手把球高高的傳往一壘手的頭頂上方通過，讓他所有的隊友都接不到。
每個站在看台上的人不管是那一隊的都開始喊著：
「西恩，跑到一壘！跑到一壘！跑到一壘！」
西恩這輩子從來沒有跑這麼遠過，但他還是努力跑到了一壘。他踩上壘包眼睛張的很大而且很驚喜。
每個人都喊著說： 「西恩，跑向二壘，跑向二壘！」
剛喘過氣，西恩蹣跚的跑向二壘，很辛苦的往壘包跑。
這時，就在西恩往二壘跑時，右外野手拿到了球，這個全隊最矮的小子第一次有了成為隊上英雄的機會了。
他大可把球傳向二壘，但這個全隊最矮的小子瞭解投手的心意，所以他也把球故意高高傳過三壘手的頭頂過去。
當前面的跑者往本壘跑時，西恩跌跌撞撞的往三壘跑。
大家都大喊著：「西恩，跑下去，跑下去。」
西恩能到達三壘，是因為對方的遊擊手跑來幫忙將他帶往三壘的方向，而且喊著「跑到三壘，西恩，跑到三壘。」
當西恩抵達三壘，雙方的選手和所有的觀眾都站起來，高喊著：
「西恩，全壘打！全壘打！」
西恩跑回本壘踩上壘包時，大家為西恩大聲喝采就如他打了一個大滿貫並為全隊贏的比賽的英雄般。
「那一天」，那個父親兩頰淚流滿面輕柔的說，」兩隊的男孩子把真愛和人性的光輝帶進了這個世界。」
西恩沒能活到另一個夏天，他在那年的冬天過逝，但他從沒忘記他曾經是個英雄，而且讓我那麼高興，以及他回家時看著媽媽流著淚擁著她的小英雄的那一天！
女兒回答：我們班有一位從啟智班轉來的同學，真的笨死了，剛才體育課，我們在比賽躲避球，我分到和她同一組，我已經跟她說很多次，不要兩次碰球，可是她就還是在接球時，多拍了一下，兩次碰球，我們就輸了，氣死我了，本來我可以贏的，都是因為她害我輸了，我很生氣就罵她──啟智班就是啟智班的！結果她就哭了，然後老師就臭罵我一頓，我覺得很委屈啊，所以我就哭了！接著又嚎啕大哭一場。
聽完老大的敘述，我立刻告訴她：女兒啊！你真的錯了！她瞪大雙眼看著我，然後問我：為什麼？我明明沒有錯！於是我耐著性子問她：今天你若有權利選擇，你想要生下來就是個聰明人還是笨蛋或白癡？她不假思索地回答：當然是聰明人啊！
我就告訴她：對啊，你想做聰明人，你同學也想做聰明人耶！可是她不走運，生下來腦子就有問題，你覺得她可不可憐？
女兒開始停止哭泣，接著嚅嚅地說：可是我已經告訴她了啊，叫她不要兩次碰球嘛！她就不聽！看她態度變得較為和緩，我再問她：今天若是有機會，她想和你交換你目前所擁有的，不管是家庭或是腦袋，你願不願意？
她連忙搖頭回答：我不要！我不要！我當下就再問她：可是你同學自己也不想自己很笨，她很想跟你換耶！她好想跟你一樣聰明，好想跟你一樣學好多才藝……，可是老天爺沒有善待她，讓她變成現在這樣。她原本應該在啟智班，可是她好努力，好努力，才能升到一般的班級來，媽媽覺得她好厲害哦！她比你們每個人都更加辛苦，可是卻被你的一句話，把她的信心都給摧殘掉了，你有沒有覺得你這樣說她很不應該？她晃了一下腦袋，然後點點頭，沒說半句話。我再逼問她：你有沒有覺得應該跟她道歉？女兒不說半句地再度點點頭！
於是我準備了幾包糖果和餅干，要大女兒隔天上課時帶去學校給那位信心被她摧殘的同學，並要她誠心地向那位同學道歉，保證日後不會再說傷害她的話！
結果隔天下課時，看著老大蹦蹦跳跳，像隻快樂的小白兔，一路從外面跳回家來，一進門就大聲地說：媽媽，我有跟同學道歉了，還有把糖果和餅干給她吃了，她今天吃得好開心！
於是我笑著問她：那你呢？你有沒有覺得開心啊？女兒眼睛瞇成了一條線，微笑的點點頭，然後道了聲：嗯！！
在我的認知裡，人沒有分尊卑貴賤，每個生命都有尊嚴，希望我們都能珍惜與每個人相聚的緣份，不管是對外或是每天與我們相處的親人或同事們，也願我週遭所有的人，每天都能開心幸福，處處結善緣，時時增福慧！
你會怎麼做？
請你作出你的選擇，這不是什麼機智問答。
總之讀下去，我的問題是：你會作出同樣的選擇嗎？
在一個學習遲緩兒童學校的募款餐會上，在場的所有人永遠忘不了其中一個學生的父親所說的話。
在推崇學校和教職員的付出和貢獻後，這個家長問了一個問題：
照理說在無外力干擾下，大自然所創造的一切都是完美的。但我的兒子，西恩，他無法像別的孩子一樣的學習，他無法像別的孩子一樣的理解事物。在我孩子身上，大自然的法則何在？所有聽眾都啞口無言。
這個父親繼續說。我相信當像西恩這樣有身體及心智殘缺的孩子來到這個世界，是一個展現人類真實本性的機會。而這一次體現在別人如何對待這個孩子。
接著，他說了下面這個故事：
西恩和我走過一個公園，裡面有些西恩所認識的男孩正在玩棒球。西恩問我：」你想他們會讓我一起玩嗎？」
我知道大部份的孩子不會想要有西恩這樣的孩子在自己的隊上，但身為一個父親我同時也知道，若他們能讓我兒子參加，這會讓他得到他所迫切需要的歸屬感並建立起自己雖然是殘障仍能被接受的信心。
我走近一個男童（不抱太大希望的）問他西恩可否參加，他看看周圍的隊友，然後說：」我們輸了6分而現在正在第8局上，我想他何以參加我們的隊，我們會在第9局設法讓他上場打擊。」
西恩帶著滿臉的喜悅困難的走向他的球隊的休息區，穿上該隊的球衣，我悄悄的滴下眼淚而心中有滿滿的溫暖。而那些男孩也看出了我對於兒子被接納的喜悅。
在8局下，西恩的隊有追了上來，但仍然還輸3分。第9局上半場，西恩戴上手套防守右外野，雖然沒有球往他的位置飛來，但能在場上他已經很高興了，我從看台上向他揮手他笑的合不攏嘴。
在9局下，西恩的球隊又得分了。而此時二出局滿壘的狀況，下一棒是球隊逆轉的機會，而西恩正是被排在這一棒。
在這個重要關頭，他們會讓西恩上場打擊而放棄贏球的機會嗎？
讓人驚奇的是他們真的把球棒交給了西恩，大家都知道西恩根本不可能打到球，因為他甚至不知道怎麼握球棒，更別談碰到球了。
然而當西恩踏上打擊位置，投手已經明白對手為了西恩生命中重要的這一刻，放下贏球的機會，所以他往前走了幾步投了一個很軟的球給西恩，讓他至少能碰一下。第一球投出來，西恩笨拙的揮棒落空。
投手又再往前走了幾步投出一個軟軟的球給西恩。
當球飛過來西恩揮棒打出一個慢速的滾地球，直直的滾向投手。球賽眼看就要結束。
投手撿起這軟軟的滾地球，他可以輕易的把球傳給一壘手讓西恩出局而結束這場球賽。
然而投手把球高高的傳往一壘手的頭頂上方通過，讓他所有的隊友都接不到。
每個站在看台上的人不管是那一隊的都開始喊著：
「西恩，跑到一壘！跑到一壘！跑到一壘！」
西恩這輩子從來沒有跑這麼遠過，但他還是努力跑到了一壘。他踩上壘包眼睛張的很大而且很驚喜。
每個人都喊著說： 「西恩，跑向二壘，跑向二壘！」
剛喘過氣，西恩蹣跚的跑向二壘，很辛苦的往壘包跑。
這時，就在西恩往二壘跑時，右外野手拿到了球，這個全隊最矮的小子第一次有了成為隊上英雄的機會了。
他大可把球傳向二壘，但這個全隊最矮的小子瞭解投手的心意，所以他也把球故意高高傳過三壘手的頭頂過去。
當前面的跑者往本壘跑時，西恩跌跌撞撞的往三壘跑。
大家都大喊著：「西恩，跑下去，跑下去。」
西恩能到達三壘，是因為對方的遊擊手跑來幫忙將他帶往三壘的方向，而且喊著「跑到三壘，西恩，跑到三壘。」
當西恩抵達三壘，雙方的選手和所有的觀眾都站起來，高喊著：
「西恩，全壘打！全壘打！」
西恩跑回本壘踩上壘包時，大家為西恩大聲喝采就如他打了一個大滿貫並為全隊贏的比賽的英雄般。
「那一天」，那個父親兩頰淚流滿面輕柔的說，」兩隊的男孩子把真愛和人性的光輝帶進了這個世界。」
西恩沒能活到另一個夏天，他在那年的冬天過逝，但他從沒忘記他曾經是個英雄，而且讓我那麼高興，以及他回家時看著媽媽流著淚擁著她的小英雄的那一天！
2013年7月1日
盛唐舞風華-驚鴻舞
新莊社區大學學校網站：http://www.encounter.org.tw/
地址：242 新北市新莊區中平路135號 ( 新莊高中圖書館1樓)
電話： (02)8994-3725 傳真：(02)8994-3491
E-Mail：webmail.hccu@msa.hinet.net
新莊社區大學102年夏季班課程
http://hccu-102b.blogspot.tw/
盛唐舞風華-驚鴻舞
http://hccu-102b.blogspot.tw/2013/06/blog-post_6427.html
地址：242 新北市新莊區中平路135號 ( 新莊高中圖書館1樓)
電話： (02)8994-3725 傳真：(02)8994-3491
E-Mail：webmail.hccu@msa.hinet.net
新莊社區大學102年夏季班課程
http://hccu-102b.blogspot.tw/
盛唐舞風華-驚鴻舞
http://hccu-102b.blogspot.tw/2013/06/blog-post_6427.html
●課程名稱：盛唐舞風華-驚鴻舞
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●授課講師：雍斐卿、林欣怡
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●課程編號：HEA-012A1
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●所屬學程：
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●上課時間：週一晚間07:00-09:50
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●上課地點： 新莊高中
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●招生人數： 30 人
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●修課對象：新舊生皆可
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●學分數：1 學分
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●學分費：1000元
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●其他費用：冷氣費 200 元
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講師簡介：
自小學舞的我，在升學的路上雖未能就讀舞蹈相關科系，但卻一直深知舞蹈對於心靈的提升、壓力的釋放、肢體的優美、健康的身體等等，都有著極大的幫助。不同的舞種，有著不同的文化與藝術背景，這更是舞蹈的魅力所在。
畢業之後，更明確知道自己熱愛舞蹈的心志，於是進入大陸第一舞蹈學府──北京舞蹈學院、中央民族大學舞蹈學院，開始長達三年的進修，學習中國古典舞、中國民族民間舞、舞蹈編創。期間不僅學到舞蹈的技能技巧，更深切感受不同民族文化，沉浸不已。並於2011年以〈伴茶謠〉、〈寄語春風〉兩首舞作，分別獲取第十二屆北京市舞蹈比賽創作一等獎、二等獎；表演一等獎、三等獎。 現於〈飛天舞集〉擔任排練助理、民族舞蹈教師，期待將喜愛舞蹈的心情與從小就愛跳舞但未能圓夢的成人們分享，讓大家一起舞得開心、舞得美麗。 | |
課程介紹及課程理念：
(一) 暖身 二十一世紀的今天，人們工作忙碌、生活緊張，每個人負擔著各種壓力，肌肉及器官長期處於緊張狀態，很少得到適度的鬆弛和休息，各種文明病〔腰酸背痛、肩頸僵硬、肌肉緊張疼痛、眼睛疲勞、失眠.....等等〕跟著產生。有鑑於此，在任何運動之前皆會有暖身拉筋的運動來保持身體的柔軟。
(二) 驚鴻舞 相傳〈驚鴻舞〉是唐玄宗早期寵妃─梅妃的成名舞蹈，在當時廣為流傳。通過舞蹈動作表現鴻雁在空中遨翔的優美形象，是一首極富優美韻味的舞蹈，舞姿輕盈飄逸、柔美自如。在電視劇《甄嬛傳》中，主角甄嬛即曾以〈驚鴻舞〉使得龍顏大悅，足見作品之優美。 | |
課程目標：
透過對中國古典舞的學習，提升藝術涵養、增進生活情趣與品質，進一步了解中國古典文化，更能強身健體。
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課程大綱：
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1.
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暖身、古典舞基本手位、呼吸(提、沉)
|
2.
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暖身、古典舞基本手位、呼吸(沖、靠)、舞碼〈驚鴻舞〉
|
3.
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暖身、古典舞基本腳位、呼吸組合、舞碼〈驚鴻舞〉
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4.
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暖身、古典舞基本腳位、舞碼〈驚鴻舞〉
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5.
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暖身、舞碼〈驚鴻舞〉
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6.
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暖身、舞碼〈驚鴻舞〉
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附註：
●評鑑方式：出席率、上課表現
●使用教材：無
●教材費或自備材料： 無
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●加退選完畢後是否可接受單堂式旁聽：適合
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●此堂課程所需使用之教學器材：
CD音響
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2013年6月27日
韓國五天四夜首爾行~~第二天
這是第二天的早餐，相當清淡與簡單，不過也已足夠。
今天的第一站──「韓國傳統文化體驗館」，包含了三事情：
買海苔、穿韓服、品嚐辣年糕+海帶湯+紫菜捲。
可惜的是傳統服的選擇並不多，只能將就一下囉.....
第二站來到「南山韓屋村」，是朝鮮時代風景最優美的地方，從士大夫到一般平民家庭生活式樣及使用的家具都近在眼前。
以下是「投壺」遊戲，據說是流行在士大夫階層的一種高雅遊戲，真的很不容易投進。
每個風景角落，其實到最後覺得長的都一樣。
剛好還有高校生來進行校外教學，有趣。
且看我的反彈三重奏，哈哈........
這個拉環絕對不是拿來練習舞蹈的喔！
其實是古代貴族階級在奴僕為他們穿鞋時用來平衡的工具。
今日第三站──「南山公園&首爾塔」
有著可愛的首爾吉祥物、掛滿愛情鎖的樹、毛毛蟲公車，還有極難拍成功的首爾塔。
今日行程最終站──「愛寶樂園」
已經有N年沒有到過遊樂園了，遊樂設施還算好玩。
印象最深刻的就是獅子與熊熊
其實有點可憐又無奈的被關在裡面，日子應該很無聊吧。
今日行程還挺多的，回到飯店都累了，再去小七買點補給品囉！
今天的第一站──「韓國傳統文化體驗館」，包含了三事情：
買海苔、穿韓服、品嚐辣年糕+海帶湯+紫菜捲。
可惜的是傳統服的選擇並不多，只能將就一下囉.....
第二站來到「南山韓屋村」，是朝鮮時代風景最優美的地方，從士大夫到一般平民家庭生活式樣及使用的家具都近在眼前。
以下是「投壺」遊戲，據說是流行在士大夫階層的一種高雅遊戲，真的很不容易投進。
每個風景角落，其實到最後覺得長的都一樣。
剛好還有高校生來進行校外教學，有趣。
且看我的反彈三重奏，哈哈........
這個拉環絕對不是拿來練習舞蹈的喔！
其實是古代貴族階級在奴僕為他們穿鞋時用來平衡的工具。
今日第三站──「南山公園&首爾塔」
有著可愛的首爾吉祥物、掛滿愛情鎖的樹、毛毛蟲公車，還有極難拍成功的首爾塔。
今日行程最終站──「愛寶樂園」
已經有N年沒有到過遊樂園了，遊樂設施還算好玩。
印象最深刻的就是獅子與熊熊
其實有點可憐又無奈的被關在裡面，日子應該很無聊吧。
今日行程還挺多的，回到飯店都累了，再去小七買點補給品囉！
2013年5月28日
台灣炒房10年，經濟沉淪30年
作者 GameHeven (Mark Williams) 站內 Talk
標題 台灣炒房10年，經濟沉淪30年(文長無聊再看)
時間 Mon May 27 14:04:02 2013
───────────────────────────────────────
(本文版權沒有，轉載隨便)
1.台灣炒房
這波房價飆漲大約是從2002~2003開始。買下別人的房，然後再加價轉賣給別人。那
為什麼可以賣得掉？因為新買主也是要轉賣給別人。這個遊戲就叫做：
「大家互相賣來賣去，看哪個笨蛋接到最後一棒。」
造成台灣兩高兩低的奇妙現象。
房價高
空屋率高
房租低
薪水低
炒房本來就是只能炒房價，租金是炒不起來的。租金這種東西完全跟薪水掛勾，因為
台灣經濟緩慢退步，所以薪資跟房租也緩慢下跌。那因為台灣人在玩互相賣來賣去的
標題 台灣炒房10年，經濟沉淪30年(文長無聊再看)
時間 Mon May 27 14:04:02 2013
───────────────────────────────────────
(本文版權沒有，轉載隨便)
1.台灣炒房
這波房價飆漲大約是從2002~2003開始。買下別人的房，然後再加價轉賣給別人。那
為什麼可以賣得掉？因為新買主也是要轉賣給別人。這個遊戲就叫做：
「大家互相賣來賣去，看哪個笨蛋接到最後一棒。」
造成台灣兩高兩低的奇妙現象。
房價高
空屋率高
房租低
薪水低
炒房本來就是只能炒房價，租金是炒不起來的。租金這種東西完全跟薪水掛勾，因為
台灣經濟緩慢退步，所以薪資跟房租也緩慢下跌。那因為台灣人在玩互相賣來賣去的
金錢遊戲，所以房價大漲。
這個遊戲本來就不可能永遠玩下去，時間一到就會爆。只是這個遊戲可以玩很久，台
灣就這樣玩了10年。只是因為大眾都是健忘的，有些人還真的以為可以玩100年。
那這個遊戲可以玩起來的原因就是兩點：利息太低，房屋稅金太低
2.我已經買了房，為什麼還要繳房屋稅？如果不繳，房子就會被政府搶走。
這是什麼爛政府！
房屋要繳稅，這因為政府要強迫老百姓不准浪費土地。不管房子有住人沒住人，每年
都得繳稅給政府。如果房屋空著不用，就是浪費錢。正確的說，這世界上根本沒有買
房這回事，所謂的買房，還是跟政府租房。
如果今天土地房屋不抽持有稅，那你就會看見老地主手上壓著一堆土地。不蓋房不住
人，圍牆圍起來。死都不賣，也拿他沒辦法。
所以每個國家都會對房屋土地抽「持有稅」，就算不賣也要抽。而且這個持有稅一定
要跟房價連動，房價漲稅金就漲，房價跌稅金就跌。
例如說這樣：
買在鄉下的便宜爛地，價錢低，稅金也低。
30年後政府在旁邊蓋了捷運站，土地大漲。所以持有稅也大漲。
地主繳稅繳到受不了，到最後就會乖乖認命，改建成大樓收租。
一口氣又可以多塞幾千人。
絕對不會有人敢浪費土地！想浪費土地，就是要花大錢來換。
3.台灣也有抽房屋稅啊？問題在那裡？
問題在於房屋稅根本不是照實際價格抽。而是用「公告現值」。所謂公告現值就是政
府自由心證，說你家多少錢就是多少錢。
當然大家都知道，台灣的公告現值「遠低於」市價。而且「沒有」跟市價連動。所以
台灣房屋持有稅金全世界最低。一般「推估」每年繳的稅金是房價的0.4%。如果是實
價課稅的國家，通常是抽1~2%
也因為是用公告現值，所以每次政府徵收土地的時候，永遠會有屋主肉身檔怪手，死
都不賣，因為公告現值徵收根本就是超低芭樂價。
但是不用怕！因為已經修法了。2012開始政府徵收土地要用市價。從此以後台灣政府
是全世界最佛心的政府。徵收你家的時候，就乖乖用1000萬去買，但是你要繳稅的時
候，政府就改口你家只值400萬，用這數字下去抽就好。
台灣真是全世界最好的政府，我感動到要哭了。
4.就算稅金低又怎樣？你這麼喜歡繳稅嗎？
稅金太低，就等於鼓勵老百姓浪費土地。建商買了空地，結果拖了10年才蓋房。等於
是土地浪費了10年。
老爸留給我一塊地，是在台北車站旁邊的黃金地點。然後我蓋了透天厝，結果只住我
一人，建商花大錢要買，但是我死都不賣！
如果改建成大樓可以塞幾千人，但是我就是死都不賣！我每年都乖乖繳房屋稅，政府
也拿我沒轍！
這一樣也是浪費土地。
公告現值這玩意沒人敢動，你敢動就一定選不上。但是在房價飆漲10年之後，開始有
一些老百姓突然變聰明了，要求提高公告現值。政府高興的要死，台北從2010開始提
高。未來政府會不會繼續提高，值得觀察。
5.炒客口袋深不見底，買房都是現金付清。央行緊縮房貸效果不大。
觀念錯誤
炒客手上有1000萬，炒客不會去買1000萬的房屋，而是會買5000萬的房屋。因為剩下
4000萬可以跟銀行借。等到房價漲可以賺更多！
不借才是傻子，槓桿槓桿再槓桿！
央行新政策一出，貸款成數下降，自備1000只能買2500。你說有沒有效？
以前買10個人頭可以買20間房，現在10個人頭只能買10間房。你說有沒有效？
6.奢侈稅效應
實施之前，大家都在質疑，奢侈稅不一定有效。因為奢侈稅只抽15%，那我漲價16%賣
掉不就結了。接手的新屋主再漲價16%賣掉。這個遊戲還是可以繼續玩下去。
結果沒想到炒客大批退場，統統收山不玩。完全出乎意料！
那剩下大批的笨蛋散戶手上還屯著空房，照理講半年賣不掉屋主也該死心降價。但是
好玩的地方來了！奢侈稅不問賺錢賠錢，兩年內一律要抽。就算屋主賠售還是要繳稅
。到最後每個屋主都做出一樣的選擇，就是房子先壓兩年，之後看看情況再說。
所以你會看到有行無市的爆笑局面。這個月開1000萬，下個月就自動漲價變1100萬。
「但是房屋就是賣兩年賣不掉」
7.建商蓋新成屋沒有奢侈稅的問題，那建商降價脫手不就結了
觀念錯誤
台灣人買房不是自住，而是要加價轉賣給別人。所以建商不能承認房價跌。不降價是
17層地獄，但是降價就是18層地獄。就算空屋10年賣不掉，不能降就是不能降。
8.買氣極凍之後，仲介應該喊跌，仲介要的是成交量，成交價高低是其次
觀念錯誤
再跟我複誦一次
「台灣人買房不是自住，而是要加價轉賣給別人。」
如果房價跌了，你就不會買。明年房價會跌，那我明年再買不就好了。那後年又會繼
續跌，我後年買更好。愈跌你愈不買。
房價漲的時候是「價量齊楊」，但是跌的時候是「價量齊跌」。
等到房價下跌，成交量會變低，不會變多。所以仲介永遠只能喊漲。
9.容積率亂象
買完土地之後，房屋不可能無止境的往上蓋。因為人不可能24小時永遠躲在房屋裡。
政府會看週邊馬路夠不夠寬，附近的學校/公園/警察局/消防局夠不夠用。所以每塊
土地都會有容積率的規定。
例如說這塊地100坪，建蔽率50%，容積率300%。那就代表有50坪不能蓋東西，要留院
子。然後可以蓋到300坪，每一層樓有50坪，所以你家可以蓋到6樓。
當然容積率不是問題，問題在於政府發放容積率太浮濫。例如說大廈頂樓有作花園，
政府就多給一點容積，建商又可以多蓋幾層。大廈一樓開放給全體市民當作廣場，政
府又多給一點容積，建商又可以多蓋幾層。
亂發的結果就是居住品質超爛，明明馬路小的要死，旁邊卻有一棟20層大廈。
最好笑的是，台北市居然規定容積率可以「轉移」。例如說我在萬華有一塊地可以蓋
300坪房屋，但是房屋被政府宣佈成古蹟。我家只蓋了100坪，結果政府說不准改建。
那我200坪沒蓋到誰要賠我？
所以政府為了補償地主，就宣佈地主的200坪空間可以賣人。
要賣也不是問題，而是台北市規定容積可以「遠距離移轉」。
例如說萬華的容積可以轉到內湖。建商在內湖的大樓就可以多蓋200坪。
那這樣的話，我建議全台灣的容積都移轉到地價最高的信義區。信義區蓋滿1000層以
上的超級高樓。然後其他地方全部都是空地，多爽！
10.都更亂象
台灣二三十年前的公寓都是5層樓以下。因為當年沒有實施容積率法律，你買多少土
地就可以蓋到你爽！那為什麼建商只蓋5層，為什麼不蓋100層？因為法律規定6層開
始就一定要裝電梯，而且當年台北沒這麼擠，多蓋也賣不掉。所以每家建商偷懶的只
蓋5層。
二十年過去，容積率法律也實施了。事實上很多土地，容積率可以蓋超過5層的。地
主提供土地，然後建商出錢改建成20層大廈。地主分一些房，建商分一些房。大家都
有賺。
也因為都更因素，舊公寓瞬間變成搶手貨。全新電梯大樓賣1000萬，隔壁30年舊房子
沒電梯，結果賣1100萬。原來舊房比新房貴，真是讓我大開眼界！
但這有個問題，不是每塊地都可以蓋20層，如果不行怎麼辦？而且法律還有規定建蔽
率。強迫兩棟大廈中間要留空地。到最後地主舊房有30坪，但是分到的新房只有20坪
。所以很多地主不願意賣。繞了一大圈。地價高的地點變成大樓，因為地比較貴，建
商願意讓步。
到最後郝龍斌喊出新政策，會適度放寬容積率，讓地主可以一坪換回一坪。加速推動
都更。結果口號一喊，都更死的更快，因為每個地主都自動漲價，以前1000萬就賣，
現在我要2000萬才賣。
11.那如果建商不買怎麼辦？地主不就完了？
「明年房價會繼續漲，拖到明年我賺更多」
「建商不買是建商笨，我有損失嗎？」
「反正房屋稅很低，再拖10年我都跟你玩」
當然我們現在都知道，文林苑事件，建商跟市府吃相過於難看，造成都更已死。當初
天價買舊房的，現在不知道怎麼辦。
所以說郝龍斌是打房的一大功臣，應該頒個獎章給他，哈哈哈哈。
12.房價等同60年租金，所以應該租房？
奇怪？你租完60年之後，房子會變成你的嗎？那你還不買？
觀念錯誤
房屋不可能60年不維修。台北5層舊公寓，屋齡「才」20年而已，髒/亂/沒電梯，買
個三房兩廳。結果這三房裡面兩房沒窗戶，你住的下去嗎？
就是因為這樣，法律才會規定建蔽率，就是要強迫你留一些空地當院子，這樣你房間
才能開窗。每個人都把房屋蓋到滿，窗戶是要開在哪裡？
就是因為居住品質超爛，所以舊公寓的房租一直偏低，比電梯大樓低很多。好笑的地
方在於舊公寓「房價」居然比新房還貴。
房屋本來就不可能住到60年，每個20~30年就是要大整修一次。而且住60年，房屋稅
就要交60年。住100年就要交100年。就算你留給兒子，你兒子也要繼續交房屋稅。
所以買房沒有人抓60年。大多數國家都是抓20年租金。當然台灣稅金偏低，所以你可
以多加一點，例如說25年。
13.那為什麼有人願意用這種高價買房？
因為他沒有要自住，而是要加價轉賣給別人。
房價不合理，不重要。
租金很低，不重要。
房屋舊舊髒髒又沒電梯，不重要。
反正只要找到一個智障肯買，所有問題都解決了。
14.那為什麼有人願意用這種高價買房「自住」？
因為他是智障
15.日本炒房
日本在1980~1990是炒房的全盛時期。日本人玩法沒有比較高級，跟台灣一樣，就是
大家互相賣來賣去。
後來1985日本簽署了廣場協議，宣佈放手讓日幣升值。有些人會有一種錯誤觀念，美
國大壞蛋強迫日幣升值，導致日本經濟垮台。這完完全全是錯的！甚至連某些教科書
都這樣寫 (我建議你把書撕了)。
廣場協議不是只有日幣升值，馬克/法郎/英鎊都在升。為什麼只有日本爆炸？
真正的關鍵點是日本政府做了太多蠢事。
日本當年跟台灣一樣，貨幣刻意貶值，然後賣產品給美國賺錢。當然賣勞力不可能永
遠賣下去，貶值也不可能永遠貶下去。所以日本才答應升值，正確的說不是升值，只
是恢復原狀。
當然大家都知道，工廠會逐漸移出日本，日本一定要轉型。日本政府選擇把利息降到
極低。企業容易借到錢，工廠出走潮會比較慢，失業率也比較低。
但是老百姓不是借錢開公司，而是選擇借錢買股買房。股價房價雙雙暴漲。買房也不
是自住，而是又回到了互相賣來賣去的金錢遊戲。
那個時候不是只有一般人買房，連銀行都跳下去買。台灣央行還會下令緊縮房貸。日
本不一樣，你不想買，銀行還會打電話給你，拜託你借錢買房。
一樣是房價暴漲，房租不動。日本當時還推出40年房貸。原來台灣抄襲人家20年前的
點子，真是沒創意。
到了1989~1990，日本央行多次升息。也戳破了這個巨大的泡沫。一般是認定1991是
反轉點。
這次泡沫讓日本倒地20年爬不起來。日本陷入通貨緊縮。老百姓認為，房價只會跌，
股價也只會跌，景氣只會變差不會變好，所以不願意花錢。每個人都在存錢。但是因
為大家都不花錢，企業做的東西賣不掉，所以只好裁員減薪。因為減薪，所以更不敢
花錢，惡性循環。
日本政府只能選擇舉債建設，「生」一堆工作給老百姓，大家有工作就敢花錢，結果
無效！不管政府怎樣說破嘴，民眾就是死都不花錢。結果政府也沒新招可以用，只能
繼續舉債，繼續建設。
對日本民眾而言，理財只有兩種。一種是現金擺著。一種就是買債卷。因為股票是高
風險不敢買，只敢買債卷，然後日本人又最愛買自己政府的債卷。
日本政府每次都是發新債還舊債，但是每次日本老百姓都很捧場，都是瞬間賣完。外
國人根本不敢買，只有日本人願意買。真是讓我想不透。
日本現在的局面是房價太低，房租太高。但是老百姓就是不買。因為
「明年房價跟房租都會一起跌」
16.美國炒房
由於美國早就實施實價登錄，實價抽稅，照理講房價很難炒。但凡事都有例外。美國
金融法規放寬再放寬。到最後連收入不穩，信用差的人都可以借錢買房。
因為可以借錢的人變多，房價自然漲。美國佬看到房價漲，又有一堆人跳下買，然後
今天買明天就賣。又回到了互相賣來賣去的金錢遊戲。
1996~2007房價暴漲了10年。也是政府多次升息，2008正式破滅。
美國人炒法真的比較高級。美國佬真的是全世界最卑鄙的國家。一般來講房地產泡沫
只有自己死，但是美國人例外。因為美國人把房貸包裝成金融商品，賣給自家美國人
，也賣給外國人。整個包裝非常複雜，沒人搞得懂。主要精神就是銀行可以把房貸轉
賣給別人。
例如說銀行借錢給小明1000萬，利息10%。但如果小明破產，銀行就要自己吞這1000
萬的虧損。所以銀行把貸款轉賣給小英，銀行自己抽掉2%，小英拿8%。如果小明破產
，那會由小英賠掉1000萬，跟銀行無關。
也因為風險可以丟給別人，所以銀行也不會認真審核，隨便什麼窮人都借得到錢。
好玩的地方在哪裡？因為房貸已經包裝成「金融商品」，所以就跟股票一樣，是可以
「放空」的，你如果有猜到2008的崩盤，你早就發了。
17.那小英幹麼買？小英是白痴嗎？
因為房價在漲，小明不可能會破產。反正房子賣了就可以還錢給小英。小明自己還大
賺一票。
18.那為什麼美國銀行業倒掉一堆？不是都轉賣光了？
因為他們沒有真的賣光。因為房價在漲，銀行幹麼給小英賺？自己賺不是更好。
19.那為什麼台灣銀行業沒倒？
因為台灣銀行業根本沒去買。台灣政府對金融業一直秉持著一個原則，不求銀行賺大
錢，只求銀行不會倒。美國次貸這種高風險的產品，政府是不讓銀行買的。
雖然說銀行自己不買，但是銀行代理國外的金融商品賣(ㄆㄧㄢˋ)給老百姓。
(台灣法規說可以賣，白痴法規......)
這就是所謂的「連動債」。
18.美國崩盤之後怎麼辦？
美國人看到日本的慘狀，所以做了一件教科書說不能做的事。第一步是利息降到0，
第二步瘋狂大印鈔。
照理講印鈔一定會造成物價飄漲。但問題是美國是全世界最大消費國，如果產品不能
買給美國等於自殺。所以一大票國家都跟著印鈔票。等於是通膨苦果不是美國自己吞
，而是全世界平均分擔。
美國本來可能會衰退20年，現在回頭來看，竟然真的止血成功。美國佬真的很賤。
19.日本安倍的貶值救經濟有沒有效？
我個人認為無效。只會有短期小漲。然後經濟又會大跌回去。
理由很簡單，因為日本人跟美國人「個性」不一樣。日本人很愛存錢，但是美國人最
愛花錢。日本儲蓄率本來就比美國高。
而且日本不是崩盤之後立刻印鈔，而是慢了20年。民眾已經省吃儉用20年，就算政府
說明天經濟會變好，也沒人會信。
20.所以說利息太低真是炒房的根源，原來兇手是彭淮南。
觀念錯誤
低利容易炒房，但不是「一定」。因為台灣經濟疲軟，央行當然不敢升息。升息之後
企業倒一大票，一樣很慘。
真正的關鍵點是老百姓有沒有在玩「互相賣來賣去」的遊戲。只要有這種情況出現，
政府應該立刻用力打下去，叫你不准玩。
例如說日本已經維持0利率超過10年，但是日本房價還是照跌。因為日本人現在不玩
「互相賣來賣去」的遊戲。就算政府送我錢叫我玩，我還是不玩。我就是要把錢放在
銀行不動。
最完美的情況是利息維持低檔。但是政府出一堆新政策把房價打下去。但問題是台灣
政府自始自終就是鼓勵炒房。
21.那這次炒房到底是誰的錯？
全體台灣人的錯。
既然政府鼓勵炒房，那你為什麼還要投給他？
答案很簡單，因為你心中希望房價漲。
也就是說，每天在版上喊跌的人其實是少數特例。
台灣大多數的人是希望房價漲，只是那些人不上網罷了。
台灣大多數的人都希望趁著房價漲，撈一票就跑。
「至於爆炸之後會多慘，干我屁事，反正我已經家財萬貫了」
「你們這些笨蛋努力工作吧！哈哈！」
22.未來台灣怎麼走？
台灣儲蓄率接近日本，加上人口老化速度世界第一，加上台灣沒有印鈔大決。印鈔只
會走向辛巴威模式，不會走向美國模式。
陷入通貨緊縮的機率可以說是99%。(日本：台灣人真是我的好朋友)
房價跌/房租跌/股票跌/物價跌
但是你的薪水也在跌。
房價到最後會跟日本一樣，變成房價太低，房租太高。我是建議可買一間養老用。至
於買第二間當包租公，要審慎評估。因為「房租房價明年都會繼續跌」。
密切注意政府法令，政府會不會提高房地產稅金？我不知道。
但是稅金抽的愈重，房價就跌得愈慘。
買房的時候要把未來稅金也算進去，不要買了發覺扛不起。
理財要保守，建議還是以低風險的債卷為主，股票少量即可。
但是要謹記：「別買台灣國債，別買日本國債。」
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無論在什麼遊戲中，只有勇於面對的人才會獲得報酬。
遊戲雖然不是人生，但人生卻是遊戲。
最糟糕的遊戲平衡度，不親切的NPC，前後矛盾的劇本。
但是，能不能享受這個遊戲則在於個人。
即使是垃圾遊戲，真正投入的話或許能感受到意外的樂趣，結束時反而會認為這是個名作
也說不定。 岡本 タクヤ《千の剣の舞う空に》
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